14 грудня в рамках співпраці з Проектом ЄС/ПРООН «Місцевий розвиток, орієнтований на громаду» пройшов тренінг «Вивчення та аналіз нормативно-правової бази діяльності ОСББ», у якому взяли участь понад 40 представників ОСББ, ініціативних груп співвласників багатоквартирних будинків, органів місцевого самоврядування. Експерт ПРООН/МРГ Леонід Туловський висвітлив питання  створення та діяльності ОСББ, їх правові аспекти, реформи житлово-комунального сектора в Україні, енергозбереження, використання досвіду інших країн.

У місті Ніжин, як у більшості міст України, комунальні проблеми є чи не найбільшими із тих, що турбують мешканців багатоквартирних будинків. Це, зазвичай, такі як проблеми проведення капітальних ремонтів, відносин з підприємствами, що надають комунальні послуги, використання майна, яке знаходиться у спільній сумісній власності співвласників багатоквартирного будинку без їх згоди і таке інше. Стільки питань накопичилось у мешканців таких будинків, що тренінг часто переходив на обговорення найбільш наболілих із них і набував форми діалогу. Багато уваги приділялось останнім змінам у законодавстві, особливо тим перевагам, які надаються співвласникам і ОСББ Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Вони ґрунтуються на наданні співвласникам самостійності в управлінні майном, можливості запровадження більш ефективних методів  управління. У Ніжині вже створено понад 50 ОСББ і багато з них мають гарний досвід управління багатоквартирними будинками. Одним із таких методів є залучення грантових коштів для проведення капітальних ремонтів і як приклад: п’ять ОСББ міста в цьому році стали партнерами Проекту ЄС/ПРООН «Місцевий розвиток, орієнтований на громаду». Практично в усіх із них  завершуються ремонтні роботи під’їздів з  заміною вікон, дверей на більш енергозберігаючі, відновлення відмостки та інші.

«Іншого шляху, ніж самим розпоряджатись і управляти своїм майном, ми вже не бачимо», - запевняє Любов Мацапула, голова правління ОСББ «Едем» будинку №72 по вул. Московській.

«Ми створили ОСББ ще у 2004 році. Було відкрито банківський рахунок, на який  щомісячно вносились внески. На сьогодні внесок кожного співвласника становить … лише 1 грн/м2!  За цей час ми багато зробили: відремонтували покрівлю, замінили вхідні двері, провели роботи по благоустрою прибудинкової території, а зараз за допомогою Проекту МРГ відновили відмостку, замінили вікна у місцях загального користування, закінчуємо ремонт під’їзду. Ні, нікому не довіримо управляти нашою рідною багатоповерхівкою», - продовжує вона.

Любов Миколаївна не приховує свого задоволення від участі у тренінгу: «Нам трохи важко розібратися в усіх тонкощах  сьогоднішнього законодавства щодо питань діяльності ОСББ, не знаємо іноді у кого просити поради чи допомоги. Такий захід, як сьогодні, дуже корисний, інформація надається дуже цікаво, з конкретними прикладами, можливістю задавати питання і отримувати на них вичерпні відповіді. Це дуже велика інформаційна та правова допомога всім діючим ОСББ та співвласникам багатоквартирних будинків, які розмірковують над питаннями створення своїх об’єднань».

Міський голова Анатолій Лінник подякував представників Проекту МРГ і висловив бачення місцевої влади щодо  необхідності реформування  житлового фонду шляхом створення та підтримки ефективного власника житла, яким безперечно є ОСББ.

Учасники заходу, в свою чергу,  аплодисментами виказали  вдячність за високий професіоналізм, чудове подання корисної інформації експерту ПРООН/МРГ  Леоніду Туловському.

Ніжинці чекатимуть на нові  цікаві зустрічі від Проекту ЄС/ПРООН «Місцевий розвиток, орієнтований на громаду».